商业调查所采用的方式主要有四种，第一种常见的方式就是实地观察的方式，在观察的时候可能要进行测量，也可能需要进行拍摄，有的时候也需要一边观察一边做笔记，或者和周围的人进行简单的攀谈，了解相应的情况，有的时候甚至还需要自己实地到某一个消费场所去消费购物，从而身临其境的体验某一个商圈的大致的情况，必要的时候可能需要进行反复的观察和试验，最后才能够对着一个商圈的整体的情况进行把握。

商业调查第二种比较常用的方式就是通过访谈的方式，这种方式在个别的情况之下，需要进行一对一的面谈，更多的时候是采用的小组座谈的方式，座谈的对象可以是当地的零售人员，也可以是当地的服务人员，或者说是当地的相关部门的负责人，有的时候也可能会和消费者直接进行面对面的交流，交流的过程当中所提出的任何的问题都不能够带有倾向性，提出的问题不能够具有某一个特殊的指向，而是应该用一种公正客观的态度来提出问题，顾客回答的时候不能够对顾客有任何的强迫，或者是引导的行为，只有这样才能够得出最为接近真实情况的调查数据。进行商业调查的时候第三种比较常见的调查方式就是问卷调查，这种调查的方式是一种非常古老的调查方式了，问卷的形式多种多样，可以采用电话访问的方式，要求客户填写问卷，也可以采用现场发放问卷的方式获取的信息，也可以把相应的问卷信息发放到网站上面，有网友来填写问卷。

商业调查最后一种常用的调查方式就是所谓的参展调查，在一个商圈里面可能会有各种各样的展览会，到这些展览会里面去实际的参观考察，就可以了解到和这个商圈相关的信息，比如说商品的信息或者是周围的服务的相关的信息，也可以了解到周围的客户的一些需求的情况，从而对商圈整体的情况有一定的把握，收集相应的营销材料和客户需求的相关的材料，然后根据获得的这些信息制定销售计划。